Meilleurs aparthotels et séjours avec kitchenette à Lisbonne

Pourquoi l'autogestion a plus de sens à Lisbonne que dans la plupart des villes

Le rythme des repas à Lisbonne ne convient pas à tous les voyageurs. Le petit-déjeuner au Portugal, c'est un café et une pâtisserie debout au comptoir, le dîner ne commence vraiment qu'à 20 h 30, et les buffets de petit-déjeuner des hôtels du centre coûtent 18-28 € par personne. Si vous êtes là pour une semaine, pouvoir faire son propre café, garder des fruits et du yaourt au frigo et manger à 18 h le jour où vous avez traîné tout le monde jusqu'au Castelo vaut de l'argent réel. Les supermarchés sont excellents et bon marché : Pingo Doce, Continente et Mercadona, l'enseigne espagnole, vendent tous du vin correct à partir de 3-6 € et du bon pain et fromage.

La machine à laver compte tout autant. Lisbonne est une ville chaude, poussiéreuse et transpirante de juin à septembre, et les services de blanchisserie facturent 4-7 € par pièce. Presque toutes les locations courte durée légales et la plupart des aparthotels incluent une machine ; pratiquement aucune chambre d'hôtel n'en a. Un séjour de sept nuits avec une machine signifie moitié moins de bagages, ce qui, dans une ville d'escaliers et de pavés, n'est pas rien. Les étendoirs et une fenêtre ensoleillée font le reste, car l'humidité estivale est faible.

Aparthotel ou appartement licencié ? Connaître la différence

Deux produits sont vendus ensemble et se comportent différemment. Un aparthotel est un immeuble géré comme un hôtel — réception quotidienne, ménage, option petit-déjeuner, une vraie kitchenette avec deux plaques, un micro-ondes et un frigo — et il est réglementé, assuré et doté de personnel. Les tarifs à Lisbonne vont de 110 à 190 € pour un T1 dans le centre, plus en août. Une location courte durée licenciée, marquée Alojamento Local avec un numéro d'enregistrement, est l'appartement de quelqu'un : plus grand, plus typique, moins cher au mètre carré, mais avec arrivée autonome, boîte à clés et personne à appeler à minuit.

Pour des séjours de deux ou trois nuits, prenez l'aparthotel : la réception avec personnel, la bagagerie et le service quotidien valent le supplément et vous évitez le problème classique de l'arrivée à Lisbonne qui consiste à traîner ses valises jusqu'à un quatrième étage sans ascenseur. Pour cinq nuits et plus, surtout avec des enfants, prenez l'appartement et négociez — beaucoup de propriétaires baissent de 15 à 25 pour cent sur les réservations à la semaine, et en dehors de juillet et août, vous pouvez souvent demander directement. Vérifiez toujours que l'annonce comporte un numéro d'enregistrement AL ; les appartements non licenciés sont fermés et les annulations arrivent.

Baixa et Cais do Sodré : plats, centraux, bruyants

La grille pombaline de la Baixa est le seul quartier central vraiment plat de Lisbonne, dessiné après le tremblement de terre de 1755, et ses grands immeubles en pierre ont été massivement convertis en appartements et en aparthotels. Comptez 120-180 € pour un T1, avec des ascenseurs plus courants que dans les quartiers plus anciens. Vous êtes à moins de 400 mètres de la gare maritime et ferroviaire de Cais do Sodré, de deux lignes de métro, du Time Out Market et d'un bon Pingo Doce sur Rua dos Fanqueiros pour faire le plein.

Le vrai inconvénient, c'est le bruit et la saturation touristique. Rua Augusta est un couloir piéton de boutiques de souvenirs et de musiciens de rue, et les fenêtres qui donnent dessus subissent le bruit de 9 h à minuit. Rua Nova do Carvalho à Cais do Sodré — la rue rose — est une vraie rue de bars nocturnes et les pâtés de maisons alentour sont bruyants jusqu'à 3 h les vendredis et samedis. Réservez une chambre intérieure ou donnant sur cour, ou reculez d'une rue vers Rua do Alecrim, et le quartier devient excellent.

Príncipe Real et Estrela : les appartements que je réserverais vraiment

Príncipe Real est l'endroit où la ligne éditoriale du site et les faits pratiques se rejoignent. C'est un quartier sur une colline de demeures du XIXe siècle, une belle place-jardin avec une canopée de cèdres et un marché le samedi, des boutiques indépendantes le long de Rua da Escola Politécnica, plusieurs excellentes boulangeries, et une vraie vie résidentielle que la Baixa a perdue. Les T1 vont de 130 à 200 € ; les T2 de 180 à 280 €. Vous êtes à dix minutes en descente de Chiado, quinze de Cais do Sodré, et — surtout — en dehors de l'empreinte sonore de Bairro Alto.

Estrela, plus à l'ouest, est la version plus calme et moins chère : la basilique et le Jardim da Estrela avec son kiosque à musique et son étang à canards, les trams 25 et 28 qui passent, et des appartements à 95-150 €. C'est un vrai quartier avec un vrai marché couvert à Campo de Ourique à quinze minutes, où vous pouvez acheter de quoi dîner et manger aux étals du marché pour 10-14 €. Le compromis, c'est la distance — 25 minutes à pied jusqu'à la Baixa, surtout en descente à l'aller et en montée au retour, ou un tram souvent plein.

Alfama et Graça : les meilleures vues, la pire logistique

Le vieux quartier mauresque a le parc locatif en autogestion le plus atmosphérique de la ville : de petits appartements de deux pièces avec sols carrelés, terrasses sur les toits donnant sur le Tage, et des cordes à linge tendues entre les ruelles. Les prix sont étonnamment raisonnables à 100-160 € parce que le compromis est sévère. Beaucoup d'immeubles n'ont pas d'ascenseur et 40 à 70 marches depuis l'accès véhicule le plus proche. Les livraisons sont difficiles, les supermarchés rares — les plus proches de taille normale sont en bas dans la Baixa ou en haut sur Rua da Graça — et les taxis ne peuvent pas atteindre la porte.

Prenez-le si vous êtes deux adultes raisonnablement en forme pour cinq nuits et que vous voulez vous réveiller au son des mouettes et des répétitions de fado. Ne le prenez pas avec un tout-petit, une blessure au genou ou trois valises. Et regardez les photos de l'annonce pour une terrasse : à Alfama, la différence entre un appartement avec 8 mètres carrés de toit privé et un sans, c'est toute la raison d'être là, et c'est souvent seulement 20 € de plus par nuit.

Marvila et Beato : le pari pas cher et intéressant

À l'est de Santa Apolónia, l'ancienne ceinture d'entrepôts de Marvila et Beato est devenue le quartier des brasseries artisanales et des galeries de Lisbonne — entrepôts de vin convertis, un nombre croissant d'appartements de type loft, et des prix 30 à 40 pour cent en dessous du centre, à 80-120 € pour un T1. Il y a une bonne piste cyclable en bord de fleuve, le lieu culturel Braço de Prata, et plusieurs brasseries avec des taprooms. Les trains depuis Santa Apolónia et les bus vous emmènent dans la Baixa en 12-18 minutes.

C'est encore un chantier, et c'est le vrai piège : de longs tronçons de façades industrielles vides, un éclairage public inégal, et des promenades le soir plus atmosphériques que charmantes. Si vous restez plus longtemps, que vous travaillez à distance, ou que vous revenez à Lisbonne pour la troisième fois, c'est là que se trouvent le rapport qualité-prix et l'intérêt. Pour un premier séjour de quatre nuits, dépensez les 40 € de plus par nuit et dormez à Príncipe Real.

La liste de vérification avant de payer

Confirmez le numéro d'étage et s'il y a un ascenseur, par écrit — andar 4 sem elevador signifie quatre étages. Confirmez la climatisation si vous voyagez de juin à septembre ; un appartement de Lisbonne au dernier étage sous un toit de tuiles atteint 32 °C à l'intérieur en août et un ventilateur n'y changera rien. Confirmez que la machine est une machine à laver, pas un lavante-séchante qui met cinq heures. Vérifiez le mode et l'heure d'arrivée ; les arrivées avec boîte à clés après 22 h dans une ruelle sombre d'Alfama sont une mauvaise première heure.

Sur le prix, comptez honnêtement les extras : les frais de ménage de 35 à 60 € sont standard sur les appartements et frappent le plus les courts séjours, et la taxe de séjour de Lisbonne de 4 € par personne et par nuit s'applique aussi aux locations courte durée, plafonnée à sept nuits. Calculez le total réel face à un aparthotel avec petit-déjeuner avant de décider. Pour deux personnes sur quatre nuits, l'aparthotel gagne généralement ; pour quatre personnes sur sept nuits, l'appartement gagne de loin.