Où dormir à Príncipe Real : le choix tranquille en hauteur à Lisbonne

L’échange, c’est du silence contre une côte

Príncipe Real occupe la crête au-dessus de Bairro Alto, à dix à quinze minutes de montée depuis Chiado par la rue Dom Pedro V ou la rue da Rosa. Son centre est une place-jardin avec un immense cèdre taillé déployé au-dessus des tables de café, un marché bio le samedi, et un réservoir d’eau du XIXe siècle en dessous. Autour : des palacetes du XIXe convertis en boutiques et petits hôtels, des antiquaires rue Dom Pedro V, le jardin botanique et le musée d’histoire naturelle rue da Escola Politécnica, et Praça das Flores cinq minutes au sud.

Ce que vous gagnez en dormant ici, c’est un vrai quartier résidentiel, à douze minutes à pied de Chiado, où rien ne se passe sous votre fenêtre après minuit. Ce que vous payez, c’est la grimpette. Chaque retour depuis Baixa, Cais do Sodré ou le fleuve se termine par une ascension de 40 à 60 mètres, et la calçada lisboète rend cela plus dur sous la pluie. Si cette phrase vous fatigue rien qu’à la lire, réservez à Chiado et payez la différence ; si elle ressemble au prix juste pour une rue tranquille, c’est le bon quartier au meilleur rapport qualité-prix du centre de Lisbonne.

Le prix d’une nuit

Chambres doubles en guesthouse et petit hôtel 110 € à 175 € ; conversions boutique dans les vieux palacetes 160 € à 260 € ; les suites les plus soignées avec vue sur jardin à partir de 300 € ; appartements d’une chambre 120 € à 200 €, et c’est l’un des meilleurs quartiers pour un séjour d’une semaine en appartement, car on y trouve de vrais supermarchés, un marché le samedi et des laveries. Par rapport au reste de la carte, comptez environ 30 € de plus qu’à Bairro Alto, 25 € à 50 € de moins qu’un équivalent à Chiado, et nettement au-dessus de Mouraria ou Graça.

La saisonnalité suit la ville : février est le plancher, avec des doubles boutique à 120 € ; fin septembre et octobre sont le plafond, et il faut réserver deux à trois mois à l’avance. Le week-end de la Pride en juin et la période des fêtes de juin font aussi monter les prix, mais moins violemment qu’à Alfama. Ajoutez 4 € par personne et par nuit de taxe de séjour. Si vous voulez un chiffre pour planifier, prévoyez 165 € la nuit pour une bonne double en mai, et considérez tout ce qui est sous 140 € comme une aubaine.

À qui cela convient

Aux habitués, avant tout. À son deuxième ou troisième séjour à Lisbonne, le calcul change : vous n’avez plus besoin d’être à quatre-vingt-dix secondes de Praça do Comércio, et vous préférez une boulangerie, un caviste et un banc de parc. Príncipe Real offre tout cela. Cela convient aussi aux couples qui dînent tard et préfèrent réserver une table plutôt que faire la queue, aux séjours de cinq nuits ou plus, et à quiconque voyage avec un ordinateur portable et a besoin d’une base qui fonctionne le matin comme le soir.

C’est depuis des décennies le quartier le plus visiblement LGBTQ+ de Lisbonne, avec des bars rue da Imprensa Nacional et rue de São Marçal et alentours, et il reste détendu et discret là-dessus — c’est tout l’intérêt. Cela convient enfin aux acheteurs lassés des chaînes internationales de la rue do Carmo : le concept store dans le palais Ribeiro da Cunha sur la place, les antiquaires le long de la rue Dom Pedro V et les boutiques de design rue da Escola Politécnica sont le versant intéressant du commerce lisboète.

Qui devrait réserver plus bas

Tous ceux qui font un premier séjour de deux nuits avec une longue liste. La marche de douze minutes en montée répétée quatre fois par jour grignote une vraie part d’un court séjour, et le métro n’est pas à la porte — Rato, sur la ligne jaune, est à sept à neuf minutes à pied du jardin, et Baixa-Chiado à quinze minutes en descente. Si votre programme est château, Alfama, Belém et une excursion, Baixa vous fait gagner une heure par jour.

Passez aussi votre chemin si vous voulez tomber d’un bar dans votre lit, si votre budget est strictement inférieur à 100 € la nuit, ou si vous avez des problèmes de mobilité — les pentes ici sont impitoyables et plusieurs immeubles sont des maisons reconverties avec des demi-paliers malcommodes. Les familles s’y trouvent bien, mais vérifiez l’ascenseur et soyez honnête sur l’envie de pousser une poussette rue da Rosa. L’alternative avec un calme similaire et sans côte est Estrela, plus à l’ouest et moins bien desservie.

Quelles rues choisir

La place-jardin elle-même, Praça do Príncipe Real, est l’adresse premium, avec les prix qui vont avec ; les chambres qui la donnent sont calmes la nuit mais animées par les étals du marché le samedi matin. La rue da Escola Politécnica est l’axe principal et charrie bus et tram 24E, donc demandez une chambre à l’arrière. La rue Dom Pedro V a de la circulation et les meilleures vues vers l’ouest, avec des chambres qui plongent sur la ville jusqu’au fleuve.

Mon choix va au réseau parallèle plus tranquille : le haut de la rue da Alegria, la rue do Século, Travessa do Sequeiro, et les rues autour de Praça das Flores. Praça das Flores en particulier est une petite place triangulaire avec des cafés et une église, à cinq minutes du grand jardin, et les chambres y sont 15 € à 25 € moins chères que sur la place tout en étant sensiblement plus calmes. Évitez le bas de la rue da Rosa, qui est fonctionnellement Bairro Alto et en subit le bruit.

Distances à pied et transports

À pied depuis le jardin : les rues de bars de Bairro Alto à huit minutes en descente, Chiado à douze, Rossio et Baixa à dix-huit, Cais do Sodré à vingt, l’avenue da Liberdade à dix par la rue da Alegria, le mirador de São Pedro de Alcântara à six. Estrela et sa basilique sont à quinze minutes à l’ouest ; les arches de l’aqueduc des Amoreiras à douze minutes au nord-ouest. Le château et Alfama sont à 35-40 minutes et ne valent pas la marche — prenez le tram 28E rue da Misericórdia.

Les transports sont meilleurs que ne le laisse croire la position en haut de la colline. Le métro Rato, sur la ligne jaune, rejoint Marquês de Pombal en une station et Saldanha en trois, ce qui compte pour la liaison avec l’aéroport : Rato-aéroport, c’est jaune jusqu’à Saldanha puis rouge, environ 30 minutes. Le tram 24E va de Praça Luís de Camões à Príncipe Real puis Rato, Amoreiras et Campolide, et c’est la manière sous-utilisée de monter la côte en faisant ses courses. Un taxi depuis l’aéroport coûte 16 € à 24 €.

Manger et la semaine pratique

C’est ici que Príncipe Real bat discrètement le centre touristique. Il y a une vraie scène de restaurants plutôt qu’une scène de rabatteurs, répartie le long de la rue da Escola Politécnica, de la rue Dom Pedro V, de la rue da Imprensa Nacional et autour de Praça das Flores, avec des plats généralement entre 14 € et 24 € et des tables qu’il faut réserver le vendredi et le samedi. Le marché bio du samedi dans le jardin se tient le matin et c’est le meilleur des petits marchés du centre. Il y a des supermarchés rue da Escola Politécnica et rue de São Bento pour les séjours en appartement.

Pour un séjour de cinq nuits ou plus, cette infrastructure vaut plus que la proximité de Rossio. Vous pouvez faire vos courses, votre lessive, vous faire couper les cheveux, vous asseoir dans un parc et être quand même à l’opéra en douze minutes. Ma règle de réservation : premier séjour de trois nuits à Lisbonne, dormez à Baixa ou à Chiado ; au-delà, ou à toute deuxième visite, réservez à Príncipe Real dans une rue latérale calme et considérez la côte comme le prix à payer pour ne pas être dans une boutique de souvenirs.